- Wohneinheitenfläche
- Um 60 m²
- Grundstücksfläche
- Um 31 m²
- Baujahr
- Baujahr 1969
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (1 Schlafzimmer)
Einziges 17. Jahrhundert-Haus mit prächtiger Fassade im Herzen von Heusden Vesting. Dieses charmante, kleine aber sehr charaktervolle Haus an der Pelsestraat ist eins, vor dem man sofort verfällt. Ein echtes Befestigungsstadt-Haus: Im 17. Jahrhundert erbaut, mit prächtiger Fassade, hohen Decken und einer warmen Ausstrahlung. Hier wohnst du gemütlich, einzigartig und herrlich zentral, mitten in der Befestigung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine authentische Klompenkammer, der Esszimmer, der mit Toilette ausgestattete Flur sowie eine relativ neue und ordentliche Küche, hinter der sich eine praktische Nebenküche/Abstellraum befindet. Im ersten Stock gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Vide, freie Sicht bis unter die Dachspitze mit dem wunderschönen Dachstuhl. Hier fühlt sich das Licht, großzügig und charaktervoll an. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage auch ein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankwand und eine kompakte Badekammer unter dem Dachboden. Auch kann man von dieser Etage über eine Treppe zum praktischen Dachboden gelangen.
Sehen Sie auch auf der Immobilienwebsite Pelsestraat2.nl für weitere Informationen.
Liebst du Geschichte, Charme, gemütliches kleines Wohnen und etwas wirklich Einzigartiges? Dann musst du dieses Haus unbedingt gesehen haben.
Ein warmes Willkommen
Es beginnt bereits bei der Ankunft: die Fassade dieses Hauses ist ein Bild. Authentisch, elegant und typisch Heusdens. Über das kompakte Holzschuhfach gelangst du in die Esszimmer. Von hier aus gehst du den Flur entlang, wo du Zugang zu einer Toilette, der Treppe in den ersten Stock und der relativ neuen, kompakten Küche hast. Hinten im Haus befindet sich die praktische Küchenzeile/Abstellkammer, in der du erstaunlich viel Zeug unterbringen kannst und wo auch die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist.
Wohnen mit Atmosphäre
Die Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock. Sobald man oben ist, spürt man es: dies ist ein Raum mit Stimmung. Dank der Video sieht man bis unter die Dachspitze, wodurch der Raum größer und heller wirkt als erwartet von diesem kleinen Haus. Das originale Dachbalkenwerk ist sichtbar und verleiht dem Raum eine weite Ausstrahlung. Die hohen Decken, das Licht und die charmante Aufteilung machen dies zu einem wundervollen Ort zum Entspannen. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den Dachboden, eine praktische Raum perfekt für zusätzlichen Speicherplatz.
Schlafen, träumen & duschen
Vanuit de woonkamer loop je terug naar de overloop. Hier vind je links van je, onder het schuine dak, de compacte maar nette badkamer met douche en wastafel. Slim ingedeeld, gezellig afgewerkt en precies passend bij dit huis. Loop je rechtdoor dan vind je de slaapkamer. Verrassend sfeervol, met een fijne inbouwkast en een knusse uitstraling.
De vestingstad Heusden – wonen in een ansichtkaart
Wonen in Heusden is wonen in een van de mooiste vestingstadjes van Nederland. Het historische centrum ademt sfeer, met zijn smalle straatjes, gezellige terrassen en goede restaurants. De stadswallen, de Heemtuin en de haven liggen op loopafstand. Binnen 15 minuten ben je in ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht.
Wissehaftig
• 17e-eeuws vestinghuis met geweldige authentieke gevel
• Woonkamer op de 1e verdieping met vide
• Hoog plafond en zicht op het dakbeschot
• Nette, relatief nieuwe keuken
• Geen tuin, wel bijkeuken/berging
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 295.000,- EUR
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1969
- Dachart
- Dachdach
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 60 m²
- Grundstücksfläche
- 31 m²
- Inhalt
- 225 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 3 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (1 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- WC, Waschbecken, Dusche
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Fernsehkabel
Energie
- Energietag
- D
- Energietag-Register
- 18-11-2025
- Isolation
- Dachisolierung, teilweise Doppelfenster
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Vaillant ecotec classic vhr nl 18-24 combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, im Zentrum
- Garten
- Kein Garten
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- öffentliche Parkplätze, Parkausweise
Energieverbrauch ein Heusden
Energietag der Wohnung
Energielabel D
Energietagmenteil: 18-11-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Heusden)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Heusden)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 31-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- Gesamtbevölkerungszahl
- 1320 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- bis 15 Jahre
- 11%
- 15 bis 25 Jahre
- 9%
- 25 bis 35 Jahre
- 19%
- 45 bis 65 Jahre
- 32%
- 65 und älter
- 30%
Haushalte von Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- Einpersonig ohne Kinder
- 46%
- Erwachsene ohne Kinder
- 31%
- Haushalte ohne Kinder
- 77%
Haushalte von Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 16%
- Haushalte mit Kindern
- 23%
Wohnungen in Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- Wohnungen vor 1945
- 31%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 25%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 6%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 25%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 10%
Wohnungen in Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 1%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 1%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 303.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- Adressen pro Quadratkilometer
- 443
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 20%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
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Thijs ist der Immobilienmakler für die Langstraße und die umliegende Region. Mit einem Hintergrund im IT-Bereich hat er bewusst die Entscheidung getroffen, seiner Leidenschaft für Immobilien nachzugehen. Bestimmt hat Thijs seine Maklerlizenz erworben und eine Ausbildung bei erfahrenen Maklern absolviert. Nun ist er als Homi-Makler voller Enthusiasmus in die Langstraße gestartet! Thijs kennt sich gut in der Region aus und ist regelmäßig an lokalen Vereinen zu finden. Er weiß auch, wie attraktiv das Wohnen in der Langstraße sein kann und hilft dir gerne bei der Suche nach deinem Traumhaus.
Kontaktinformationen:
E-Mail an Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl
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