- Wohneinheitenfläche
- Um 60 m²
- Grundstücksfläche
- Um 31 m²
- Baujahr
- Baujahr 1969
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (1 Schlafzimmer)
Einziges 17. Jahrhundert-Haus mit prächtiger Fassade im Herzen von Heusden Vesting. Dieses charmante, kleine aber sehr charaktervolle Haus an der Pelsestraat ist eins, vor dem man sofort verfällt. Ein echtes Befestigungsstadt-Haus: Im 17. Jahrhundert erbaut, mit prächtiger Fassade, hohen Decken und einer warmen Ausstrahlung. Hier wohnst du gemütlich, einzigartig und herrlich zentral, mitten in der Befestigung.
Binnen vind je een verrassende indeling met op de begane grond een authentiek klompenhok, de eetkamer, de hal met toilet, de relatief nieuwe en nette keuken en daarachter de praktische bijkeuken/berging. Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle woonkamer met vide, zicht tot in de nok met het prachtige dakbeschot. Hier voelt het licht, ruim en karaktervol. Daarnaast vind je op deze verdieping ook de knusse slaapkamer met inbouwkast en de compacte badkamer onder het schuine dak. Ook kun je vanaf deze verdieping met een trap naar de praktische zolder toe.
Bekijk ook de woningwebsite Pelsestraat2.nl voor meer informatie.
Houd je van historie, charme, gezellig klein wonen en iets écht unieks? Dan moet je dit huis zéker gezien hebben.
Ein warmes Willkommen
Het begint al bij aankomst: de gevel van dit huis is een plaatje. Authentiek, elegant en typisch Heusdens. Via het compacte klompenhok bereik je de eetkamer. Vanuit hier loop je naar de gang waar je toegang hebt tot een toilet, trap naar de eerste verdieping en de relatief nieuwe, compacte keuken. Achter in de woning bevindt zich de praktische bijkeuken/berging waar je verrassend veel spullen kwijt kunt, en vind je ook de aansluiting voor een wasmachine.
Sfeervol wonen
De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Zodra je boven komt, voel je het: dit is een kamer met sfeer. Dankzij de vide kijk je helemaal tot in de nok, waardoor de ruimte groter en lichter aanvoelt dan je verwacht van dit kleine huis. Het originele dakbeschot is zichtbaar en geeft de ruimte een ruime uitstraling. De hoge plafonds, de lichtinval en de charmante indeling maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit hier heb je via een trap toegang tot de zolder, een praktische ruimte perfect voor extra opslag.
Schlafen, träumen & duschen
Vanuit de woonkamer loop je terug naar de overloop. Hier vind je links van je, onder het schuine dak, de compacte maar nette badkamer met douche en wastafel. Slim ingedeeld, gezellig afgewerkt en precies passend bij dit huis. Loop je rechtdoor dan vind je de slaapkamer. Verrassend sfeervol, met een fijne inbouwkast en een knusse uitstraling.
De vestingstad Heusden – wonen in een ansichtkaart
Wonen in Heusden is wonen in een van de mooiste vestingstadjes van Nederland. Het historische centrum ademt sfeer, met zijn smalle straatjes, gezellige terrassen en goede restaurants. De stadswallen, de Heemtuin en de haven liggen op loopafstand. Binnen 15 minuten ben je in ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht.
Wissehaftig
• 17e-eeuws vestinghuis met geweldige authentieke gevel
• Woonkamer op de 1e verdieping met vide
• Hoog plafond en zicht op het dakbeschot
• Nette, relatief nieuwe keuken
• Geen tuin, wel bijkeuken/berging
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 295.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1969
- Dachart
- Dachdach
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 60 m²
- Grundstücksfläche
- 31 m²
- Inhalt
- 225 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 3 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (1 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- WC, Waschbecken, Dusche
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Fernsehkabel
Energie
- Isolation
- Dachisolierung, teilweise Doppelfenster
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Kombikessel gasbetrieben (Eigenbedarf)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, im Zentrum
- Garten
- Kein Garten
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- öffentliche Parkplätze, Parkausweise
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.73% met NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- Gesamtbevölkerungszahl
- 1320 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- bis 15 Jahre
- 11%
- 15 bis 25 Jahre
- 9%
- 25 bis 35 Jahre
- 19%
- 45 bis 65 Jahre
- 32%
- 65 und älter
- 30%
Haushalte von Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- Einpersonig ohne Kinder
- 46%
- Erwachsene ohne Kinder
- 31%
- Haushalte ohne Kinder
- 77%
Haushalte von Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 16%
- Haushalte mit Kindern
- 23%
Wohnungen in Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- Wohnungen vor 1945
- 31%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 25%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 6%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 25%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 10%
Wohnungen in Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 1%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 1%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 303.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Heusden
Zahlen für Postleitzahl-Region 5256
- Adressen pro Quadratkilometer
- 443
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 20%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
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0416 - 745 300 thijs@homi-makelaars.nl www.homi-makelaars.nl/locaties/de-langstraatKontakt aufnehmen
Thijs, Ihr lokaler Immobilienmakler in der De Langstraat-Gegend
Thijs ist der Immobilienmakler für die Langstraße und die umliegende Region. Mit einem Hintergrund im IT-Bereich hat er bewusst die Entscheidung getroffen, seiner Leidenschaft für Immobilien nachzugehen. Bestimmt hat Thijs seine Maklerlizenz erworben und eine Ausbildung bei erfahrenen Maklern absolviert. Nun ist er als Homi-Makler voller Enthusiasmus in die Langstraße gestartet! Thijs kennt sich gut in der Region aus und ist regelmäßig an lokalen Vereinen zu finden. Er weiß auch, wie attraktiv das Wohnen in der Langstraße sein kann und hilft dir gerne bei der Suche nach deinem Traumhaus.
Kontaktinformationen:
E-Mail an Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl
Bel Thijs:0416 745 300
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